Ouvir a matéria
Aluguel ainda é a opção para a maioria dos moradores de Palmas, diz IBGE
Divulgação/Prefeitura de Palmas
Apesar de ser a mais nova capital do Brasil, Palmas está no topo de um ranking relacionado a forma de moradia da população. Pelo oitavo ano consecutivo, a capital é a que mais possui pessoas morando de aluguel. O percentual é de 44,9%, segundo o Instituto Nacional de Geografia e Estatística (IBGE).
O dado foi divulgado por meio da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), referente a 2024. Desde 2016, Palmas está nesse patamar da variável de pessoas que pagam por moradia, quando começou com 31% da população nessa condição.
A capital tocantinense também é a única do Brasil que passou dos 40% de pessoas morando de aluguel, sendo que em 2022, o percentual alcançou os 43%. Em 2024, a capital que fica atrás de Palmas é Goiânia (GO), que ficou com 38,9% da população morando de aluguel.
Um dos fatores que podem estar levando a esse comportamento da população é o constante crescimento e procura pela Palmas por pessoas de outros estados, com o intuito de buscar novas oportunidades de vida, segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Tocantins (Ademi – TO), João Paulo Tavares.
“Temos aí um um déficit habitacional que ele por si só já existiria desde a origem, porque as primeiras pessoas que chegaram aqui não tinha onde morar. Então na velocidade em que a capital está crescendo, o seu volume de habitantes não está acompanhando a mesma velocidade que está sendo disponibilizada moradia no mercado. Então você tem aí uma procura maior do que a oferta”, explicou.
O especialista afirmou que com a grande procura, aumenta também o valor do aluguel em Palmas. Mas mesmo com esse valor alto, os imóveis disponibilizados em Palmas são alugados de forma muito rápida.
“Por maior que seja imóvel [valor], não fica sem alugar. Então enquanto não tiver uma política de voltada pra habitação para incentivar de forma mais forte a construção de novas unidades no município de Palmas, a gente vai conviver com isso aí por muito tempo. Não é deixar apenas que o mercado se adeque. Mas é existir incentivo do próprio poder público pra que isso aí aconteça. A gente não enxerga o aumento da renda do brasileiro na mesma velocidade em que o valor do aluguel, o custo de vida em Palmas ele aumenta. Mas ele aumenta justamente por conta da oferta procura, isso aí em qualquer lugar vai ser assim”, comentou, negando que nessas circunstâncias a especulação imobiliária esteja envolvida.
O presidente da Ademi-TO também comentou que entre os interessados em comprar imóveis em Palmas, é equilibrado o perfil dos que querem as unidades para moradia ou para destinar como locação.
“Você acaba atraindo investidores que querem comprar o produto aqui na capital porque quer, quando vim pra cá, ter um ponto de apoio porque enxerga essa valorização que acontece também. A economia aquecida seja para o investidor, seja para o morador, seja do estado, seja de outro estado, é que todo mundo tem a ganhar”, completou.
João Paulo reforçou ainda que a questão da grande maioria das pessoas morarem de aluguel poderá ser revertida, com mais pessoas conquistando a casa própria, em políticas envolvendo os setores públicos e privados voltadas ao incentivo de construção de novos empreendimentos e subsídios para financiamentos habitacionais.
Veja as cinco capitais com maior índice de moradia por aluguel em 2024:
Palmas – 44,9%
Goiânia – 38,9%
Aracaju – 37%
Florianópolis – 36%
Brasília – 34,6%
Confira a evolução do dado sobre moradia por aluguel em Palmas no ano de 2016, quando a pesquisa começou a ser divulgada, antes da pandemia e dois últimos levantamentos:
Imóveis quitados
O levantamento da PNAD também mostrou dados relacionados aos imóveis que já foram quitados na capital e no Tocantins. Em Palmas, o percentual de domicílios pagos era de 39,7% em 2024, sendo que quando a pequisa começou a ser feita, em 2016, o dado era de 55,4%.
Imóveis próprios que estão sendo pago passou de 6,1% para 8,7% entre 2023 e 2024 e os domicílios cedidos em Palmas são 6,8% do total.
No Tocantins, em 2024, 62,8% dos domicílios já eram próprios de moradores e 2,7% ainda estavam sendo pagos.
Com relação às pessoas que pagam aluguel no estado, o número é de 23,8%, bem abaixo da realidade da capital.
A pesquisa ainda informa que em 2024, 520 mil domicílios eram casas; 21 mil eram apartamentos; e três mil eram considerados habitação em casa de cômodos ou ‘cortiço’.
Palmas lidera ranking de capitais com mais pessoas morando de aluguel, aponta pesquisa
Veja mais notícias da região no g1 Tocantins.
