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O mercado de imóveis de luxo no Brasil está em constante crescimento, impulsionado pela busca por exclusividade, qualidade de vida e segurança patrimonial.
Nesse cenário, as alternativas de financiamento se diversificaram, oferecendo soluções flexíveis e personalizadas para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão.
Se você está considerando a compra de um imóvel de luxo, entender as opções de financiamento disponíveis pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão.
Quais são as opções de financiamento para imóveis de luxo?
Existem diversas modalidades de financiamento para imóveis de alto padrão. A seguir, abordamos as duas principais opções disponíveis: o financiamento bancário tradicional e o financiamento direto com a construtora.
Financiamento bancário tradicional
O financiamento bancário tradicional continua sendo a escolha preferida de muitos compradores de imóveis de luxo. Nesse modelo, o comprador recorre a uma instituição financeira para financiar uma parte significativa do valor do imóvel, com prazos longos e condições personalizadas.
Características do financiamento bancário para imóveis de luxo:
● Prazos de pagamento longos: o financiamento pode ser feito em prazos de até 35 anos, o que torna o parcelamento mais acessível.
● Análise detalhada de crédito: a aprovação do financiamento exige uma análise rigorosa da situação financeira do comprador, incluindo comprovação de renda, histórico de crédito e documentos do imóvel.
Financiamento direto com a construtora
Uma alternativa crescente no mercado de imóveis de luxo é o financiamento direto com a construtora.
Nesse modelo, o comprador negocia diretamente com a incorporadora, permitindo uma maior flexibilidade nas condições de pagamento e na negociação dos prazos.
Características do financiamento direto com a construtora:
● Condições personalizadas: as construtoras oferecem condições de pagamento mais flexíveis, ajustadas às necessidades do comprador.
● Prazos mais curtos: embora os prazos de pagamento sejam mais curtos (geralmente até 60 meses, como é o caso da SKN Incorporadora), a negociação direta torna o processo mais ágil e menos burocrático.
Como se preparar para contratar o financiamento de um imóvel de luxo?
Antes de assinar o contrato de financiamento, é importante estar preparado e ter toda a documentação em ordem. A seguir, listamos alguns passos essenciais para garantir a aprovação do financiamento:
1. Organize sua documentação financeira
Os bancos e construtoras exigem uma documentação detalhada para aprovar o financiamento de imóveis de luxo. Entre os documentos mais comuns estão:
● Comprovantes de renda (extratos bancários, declarações de impostos etc.).
● Comprovante de patrimônio (bens, investimentos, imóveis).
● Documentação jurídica do imóvel (certidão de matrícula, averbação etc.).
2. Tenha uma boa pontuação de crédito
Para ser aprovado para um financiamento de um imóvel de luxo, é essencial ter um bom perfil de crédito. Isso demonstra ao banco ou à construtora que você tem um bom histórico financeiro e é capaz de arcar com as parcelas do financiamento.
3. Planeje a entrada e os custos adicionais
Além do valor do imóvel, o comprador deve estar preparado para arcar com custos adicionais, como o ITBI, escritura e registro em cartório, que são comuns em qualquer transação imobiliária.
A SKN e o financiamento direto com a construtora
A SKN Incorporadora, além do financiamento bancário, agora também oferece a opção de financiamento direto com a incorporadora em até 60 meses, uma alternativa prática e ágil para quem deseja adquirir imóveis de luxo, como nos empreendimentos Le Gran Ponta Negra e Connect Tower.
A vantagem do financiamento direto é a flexibilidade de negociação e condições de pagamento, que podem ser ajustadas conforme as necessidades do comprador.
Le Gran: exclusividade e sofisticação na Ponta Negra
O Le Gran é um empreendimento residencial que une sofisticação e exclusividade, localização privilegiada, na Ponta Negra, e acabamentos de alto padrão.
Com duas torres e apartamentos de 123 m² a 165 m², de 3 a 4 quartos,o Le Gran tem opções de unidades com pé-direito duplo na sala e varanda, o que oferece muito mais conforto e amplitude ao futuro morador.
Além disso, o empreendimento conta com mais de 30 áreas de lazer, como cinema, quadra de beach tennis, coworking, piscinas adulto e infantil, áreas para pet (walk dog e pet shower), academia ao ar livre e espaço zen.
Como se não bastasse, o Le Gran ainda terá um mirante 360 graus exclusivo e com vista panorâmica de toda a região, onde estão abrigadas outras áreas de lazer, como bar, lounge, academia, sala de massagem e estúdio de pilates.
Tudo isso faz do Le Gran não apenas um lugar para morar, mas um local privilegiado, que proporciona o máximo em bem-estar e qualidade de vida, um verdadeiro resort particular.
O Le Gran Ponta Negra está em fase de obras aceleradas e com previsão de entrega próxima. Para saber mais sobre o empreendimento, é possível obter informações pelo site da incorporadora, das redes sociais – Facebook, Instagram ou Youtube –, ou falar com um corretor pelo WhatApp.
Mirante Lounge
Divulgação
Connect Tower: conectividade e modernidade em um único projeto
O Connect Tower, edifício comercial de alto padrão da SKN Incorporadora no Adrianópolis, tem uma proposta inovadora, ideal para empresas em expansão que buscam mais espaço, em um ambiente funcional e sofisticado.
O empreendimento conta com apenas uma torre e possui salas comerciais amplas (a partir de 130 m²), com acabamento de piso e forro.
Além disso, o Connect possui outros diferenciais em sua infraestrutura, como gerador 100%, ponto de carregamento para carros elétricos, conjunto sanitário em todos os andares, elevador com capacidade para maca hospitalar, praça de contemplação ao ar livre e conexão direta com o Soberane Live + Work.
O Connect Tower é a escolha ideal para quem busca localização estratégica, sofisticação e a melhor relação custo-benefício.
O empreendimento é um sucesso de vendas e está com suas últimas unidades disponíveis, incluindo o rooftop. Além disso, também está em obras com ritmo acelerado, com previsão de entrega próxima. Para saber mais sobre o Connect Tower, basta visitar o site ou acessar as redes sociais – Facebook, Instagram ou Youtube, ou falar com um corretor através do WhatApp.
Perspectiva da fachada do Connect Tower, edifício comercial da SKN
Divulgação
O financiamento de imóveis de luxo é uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma propriedade de alto padrão sem comprometer sua liquidez.
Seja por meio de instituições financeiras tradicionais ou diretamente com a construtora, como nos empreendimentos da SKN Le Gran Ponta Negra e Connect Tower, o importante é escolher a alternativa que melhor se adapta às suas necessidades financeiras e objetivos patrimoniais.
É válido ressaltar, ainda, que a opção de financiamento direto em até 60 meses com a SKN torna o processo de compra mais simples, sem a complexidade das transações bancárias, o que facilita a compra de um imóvel exclusivo com o suporte e atendimento personalizado da incorporadora.
Com as opções de financiamento disponíveis e as condições exclusivas oferecidas, fica mais fácil realizar o objetivo de adquirir um imóvel de luxo, com total segurança financeira e agilidade no processo de compra.
