O g1 reúne dicas para evitar golpes ao comprar imóvel e garantir uma transação segura, conforme o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (Creci-PI). Saiba o que fazer para não ser vítima de golpe na hora de comprar um imóvel
Uma vítima do trio suspeito de vender a mesma casa para duas pessoas contou à Rede Clube, nesta quinta-feira (3), como descobriu que havia caído em um golpe. Nesta reportagem, o g1 reúne dicas para evitar golpes ao comprar seu imóvel e garantir uma transação segura, conforme o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (Creci-PI).
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Em entrevista, a mulher que foi vítima do trio preso na terça-feira (1), e que preferiu não se identificar, relatou que fez procedimentos em cartórios e no banco na companhia de uma mulher que se passava por corretora de imóveis. Após efetuar um pagamento de entrada de R$ 65 mil, ela recebeu a chave da casa.
“Estava já ajeitando a casa e um dia um vizinho passou e falou que tinha visto essa casa no leilão, que era muito boa, pensou em comprar, mas nunca tinha visto o dono. Eu disse: não, mas eu comprei direto com o dono. Que era do nome que estava no contrato. Mas aí me deu aquele ‘estalo’, fui ao banco pra um funcionário olhar e conferir se o número do documento batia com o nome da pessoa. E foi aí quando ele olhou e disse que não”, disse a vítima.
“Tem sido muito difícil. Porque foi muito dinheiro envolvido. Quando chega o dia de fazer o pagamento dos empréstimos. É muito doído. Praticamente eu fico sem salário no mês. E assim, de um sonho que você tinha de ter a sua casa própria e que você vai ter que esperar mais tempo pra conseguir realizar esse sonho por conta de pessoas que não vale a pena”, lamenta.
Segundo a Polícia Civil do Piauí (PC-PI), o trio negociou uma mesma propriedade para pelo menos duas pessoas. Segundo o delegado Leonardo Alexandre, as investigações tiveram início após uma pessoa alegar em denúncia ter comprado uma casa no Conjunto Portal da Alegria, no valor de R$17 mil.
Essa vítima declarou ainda ter assinado um contrato dado pelos suspeitos. Ao tentar se mudar, descobriu que o imóvel já havia sido vendido para outras pessoas.
Saiba o que fazer para não ser vítima de golpe na hora de comprar um imóvel
Reprodução/TV Clube
Como se proteger
Em entrevista à TV Clube, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Piauí, Pedro Nogueira compartilhou algumas dicas para evitar golpes ao comprar seu imóvel e garantir uma transação segura.
“O contrato de gaveta é um contrato precário. É importante sempre que você transaciona um imóvel, procurar identificar aquela transação dentre os cartórios de registro imobiliário para você escriturar a sua transação imobiliária para ela ter validade. E, obviamente, o corretor de imóveis é o profissional adequado para trazer segurança jurídica na sua transação. A moradia é um direito básico de qualquer cidadão e muitos estelionatários se aproveitam do interesse da população”, explica.
Verifique a documentação do imóvel
Certifique-se de ter a documentação que será utilizada, completa e atualizada. Isso inclui a matrícula, certidões negativas de débitos, registro de propriedade e comprovantes de quitação de impostos e taxas. Esses documentos confirmam que o imóvel está legalizado e livre de pendências.
Suspeite de vendedores que não forneçam documentos solicitados ou que pressionem para uma decisão rápida. A falta de transparência pode ser um sinal de alerta para possíveis golpes imobiliários.
Preços abaixos do mercado e pagamentos antecipados
Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Preços consideravelmente abaixo do mercado podem ser um forte indício de fraude. Faça uma pesquisa sobre os valores de imóveis semelhantes na mesma região.
Nunca faça pagamentos antecipados sem verificar a legitimidade do vendedor e da transação. Golpistas frequentemente solicitam depósitos adiantados para “reservar” o imóvel, mas acabam desaparecendo com o dinheiro.
Contrate profissionais habilitados
Seja uma pessoa física ou jurídica, é importante contratar uma empresa ou profissional certificado par a compra ou venda do seu imóvel.
Para certificar a legitimidade de uma imobiliária ou corretor no Brasil, basta acessar o site do Creci Br através do site oficial e digitar o registro geral do pessoa ou empresa.
Visite o imóvel pessoalmente antes da compra
Nunca compre uma propriedade sem visitá-la. Fotos, vídeos e a descrição completa dela na internet são imprescindíveis. Durante a visita, verifique o estado de conservação e se as informações fornecidas correspondem à realidade.
Ao visitar, é possível explorar a vizinhança, a infraestrutura local, comércios e serviços essenciais no entorno. Também permite avaliar ambientes específicos como banheiros, cozinhas e áreas externas.
Utilize canais de comunicação oficiais
Para proteger suas negociações, prefira meios de comunicação verificados e confiáveis, por exemplo, e-mails corporativos e plataformas autorizadas pela empresa. Negociar por meio de redes sociais ou aplicativos de mensagens pessoais pode comprometer a rastreabilidade da transação e aumentar os riscos de complicações.
Lembre-se de registrar as conversas da negociação.
Documentar cada etapa não apenas assegura a transparência, mas também fornece provas concretas em caso de qualquer complicação. Isso é uma forma de cuidar dos seus interesses e garantir acordos seguros e bem-sucedidos.
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